최근 부동산 정책 변화와 조정대상지역 해제 등으로 인해 다주택자분들의 양도소득세 계산이 무척 복잡해졌습니다. 특히 "내가 지방에 집이 있고 서울에도 집이 있는데, 지방 집을 팔면 중과세가 적용되나?" 혹은 **"취득 당시에는 조정지역이었는데 지금은 해제되었다면 어떻게 되나?"**와 같은 혼란이 많습니다.오늘은 다주택자 양도세 중과 여부를 판단하는 정확한 순서와 주택 수 계산 방법을 정리해 보았습니다. 1. 핵심 전제: 양도하려는 주택의 위치 (0단계)양도세 중과 여부를 판단할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 '현재 내가 팔려고 하는 주택'이 어디에 있는가입니다. 본인이 보유한 주택의 총 개수보다 우선시되는 기준입니다.비조정대상지역 주택 양도 시:보유 주택 수와 관계없이 중과 제외 (일반과세 적용)예: 평..
